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    住建部:严管大拆大建 确保住房租赁市场供需平稳
      来源:厦门房地产联合网  发布时间:2021-9-4 

     

      为积极稳妥实施城市更新行动{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},防止沿用过度房地产化的开发建设方式{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},8月10日,住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)对外发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),向社会公开征求意见{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。

      住建部称,实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},要顺应城市发展规律,尊重人民群众意愿,以内涵集约{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}、绿色低碳发展为路径{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},转变城市开发建设方式{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},坚持“留改拆”并举{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},以保留利用提升为主,严管大拆大建{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},加强修缮改造{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},注重提升功能,增强城市活力{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。

      对此{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},《征求意见稿》提出{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},坚持划定底线{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},防止城市更新变形走样{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。一是要严格控制大规模拆除{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%;二是要严格控制大规模增建{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度,原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2;三是要严格控制大规模搬迁;四是要确保住房租赁市场供需平稳,不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区,导致住房租赁市场供需失衡{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},加剧新市民{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}、低收入困难群众租房困难{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},鼓励稳步实施城中村改造{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},完善公共服务和基础设施{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},改善公共环境{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},消除安全隐患{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},同步做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},统筹解决新市民{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题,住房租金年度涨幅不超过5%{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。

      此外{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},《征求意见稿》还就保持城市记忆{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}、稳妥推进改造提升等提出具体要求{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。

      住建部要求{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},各地要不断加强实践总结{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},不断完善制度机制政策,试点探索推进城市更新{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},加强对各市(县)工作的监督指导{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},督促对正在建设和已批待建的城市更新项目进行再评估{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},重新完善城市更新试点工作方案{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。住建部将定期对城市更新行动情况进行调研指导{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},及时研究协调解决难点问题{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},积极推动出台相关政策{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词},推动实施城市更新行动{亚博yabo2021网页登录|全站首页主词}。

      (证券日报 记者 杜雨萌)

      (原标题:住建部:严管大拆大建 确保住房租赁市场供需平稳)

     
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